Thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa nhà theo quy định mới nhất

Thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa nhà hay còn gọi là cơ quan có chức năng giải quyết hồ sơ, cấp giấy phép sửa chữa nhà cho người có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà. Thẩm quyền cấp giấy phép sửa nhà tùy thuộc vào loại công trình/ quy mô/ phạm vi của công trình.

Theo quy định tại khoản 2, điều 17, thông tư 15/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 30 tháng 6 năm 2016 hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng thì thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng được quy định như sau:

a- Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt;

b- Đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo, công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý; những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp;


c- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định tại các điểm a, b, d khoản này; Xem thêm dịch vụ sửa nhà trọn gói.

d- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp cho Ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao; Ban quản lý các khu đô thị cấp giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc phạm vi quản lý của các cơ quan này, trừ các công trình nêu tại điểm a khoản này.

Công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó Điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi giấy phép xây dựng do cấp dưới cấp không đúng quy định.

Trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự án mà dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình có loại và cấp khác nhau thì cơ quan thực hiện cấp giấy phép xây dựng công trình cấp cao nhất có trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án.

Nếu bạn chỉ đơn giản cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ là Ủy ban Nhân dân cấp huyện. Trường hợp bạn cần biết thêm thông tin chi tiết, hồ sơ xin cấp giấy phép sữa chữa nhà thì bạn có thể liên hệ với Công tư P-N của chúng tôi.

Xem thêm »

Thiết kế, thi công, lắp đặt hệ thống điện nước trọn gói TPHCM

Thiết kế, thi công, lắp đặt hệ thống điện nước trong quá trình thi công xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà là một việc vô cùng quan trọng. Nếu hệ thống dân dụng, điện nước không thuận lợi có thể gây bức bách, khó chịu cho người dùng. Vì vậy, để giúp bạn sửa chữa, lắp đặt trước hệ thống dân dụng một cách khoa học, hợp lý, tiết kiệm và an toàn thì P-N là một lựa chọn tuyệt vời cho bạn.

Thiết kế, thi công, lắp đặt hệ thống điện nước cần chú ý điều gì?

Việc lắp đặt hệ thống điện nước tại P-N là việc bố trí hệ thống điện, nước. Chúng tôi sẽ tính toán một cách khoa học, hợp lý hệ thống điện nước cho căn nhà của bạn.

Hệ thống điện phải luôn được bố trí sao cho đảm bảo an toàn, tiện ích cho gia chủ. Điều quan trọng là thợ sửa điện phải hình dung được dòng lưu chuyển, nhu cầu của người dùng ở từng vị trí. Ngay cầu thang lên xuống có nên để công tác điện hay không? Việc bố trí công tác điện ở cầu thang có hợp lý hay không, liệu nó có đáp ứng được việc vừa chiếu sáng cầu thang đi lên, vừa chiếu sáng lối đi ở dưới. Việc này có tiết kiệm được nguồn điện năng hay không? Và việc bố trí như vậy có hiệu quả hay không thì gia chủ nên có chia sẻ, trao đổi với chuyên gia.

Đối với hệ thống nước, phải chú ý vấn đề thoát nước, tiện lợi cho việc sinh hoạt của gia chủ. Việc dùng loại ống nước nào? Gắn ở đâu để tiết kiệm và tiện dụng cho người dùng, phù hợp với thói quen tự nhiên của con người thì bạn cần liên hệ với những người có chuyên môn. Xem thêm dịch vụ sửa nhà trọn gói tphcm

Nguyên tắc thiết kế hệ thống điện

* Việc lắp đặt hệ thống điện cần tuân thủ nguyên tắc

– Đường dây điện qua móng nhà, tường, sàn nhà… phải được đặt trong ống cách điện.

– Các ống cách điện cần phải đặt dốc, tránh ứ đọng nước.

– Hạn chế đi đường dây điện trên tường vì khi đóng đinh sẽ làm mất thẩm mỹ ngôi nhà.

– Khi bố trí đường dây điện cần tránh việc các đường giao hoặc cắt nhau.

– Nên bố trí các công tắc điện đặt cao hơn mặt nền 1,50 m.

– Tránh để ổ cắm điện gần các thiết bị kim loại khác, có thể gây chạm điện, giật điện khi sơ ý chạm vào thiết bị kim loại.

– Nên bố trí thêm thiết bị báo cháy, hay thiết bị bảo vệ.

* Nguyên tắc thiết kế hệ thống nước:

– Tính toán để đường ống nước đến các thiết bị dùng nước phải ngắn nhất.

– Phải dùng ống nước tốt, các mối nối phải khít, vì đường ống đứng thường đặt trong hộp kỹ thuật gần các thiết bị dùng nhiều nước.


Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa, hoặc thiết kế lắp đặt thi công điện nước trọn gói nhanh chóng, tiết kiệm, an toàn hoặc muốn sửa nhà trọn gói, sơn sửa nhà, thi công chống thấm công trình thì bạn hãy liên hệ với P-N của chúng tôi nhé.

Xem thêm »

Sữa chữa chống thấm nhà hiệu quả tại TPHCM

Sửa chữa chống thấm nhà có nhiều biện pháp khác nhau. Nếu bạn biết cách thì công việc này cũng khá đơn giản, không còn phải chịu cảnh thấm dột, ẩm ướt với nấm mốc, làm mất mỹ quan, thậm chí có thể ảnh hưởng đến sức khỏe.

Vai trò của sửa chữa chống thấm nhà

Thi công chống thấm nhà vệ sinh cần phải thực hiện, khi các thiết bị, đường ống nước có sự dò rỉ, hư hỏng. Tình trạng này kéo dài sẽ dẫn đến các vết ố, vết rạn nứt ngày một tăng, nấm mốc nhà vệ sinh ngày càng nhiều, có thể làm trường, trần, sàn nhà bị ảnh hưởng, khiến toàn bộ cấu trúc nhà vệ sinh sẽ xuống cấp trầm trọng.

Việc áp dụng các biện pháp thi công chống thấm ngay từ đầu là giải pháp thông minh giúp bạn tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả. Đừng để tổn thất lớn mới lo tu sửa, cải tạo, vì khi đó, không chỉ thi công chống thấm mà thậm chí có thể tháo dỡ toàn bộ thiết bị nhà vệ sinh để xây dựng và bố trí lại. Xem thêm dịch vụ sửa nhà trọn gói

Nếu bạn có nhu cầu về sửa chữa chống thấm nhà, hãy liên hệ chúng tôi để đươc tư vấn tốt nhất.

Xem thêm »

Sơn sửa nhà giá rẻ tại TPHCM

Sơn sửa nhà tại TPHCM là việc làm cần thiết, bởi theo thời gian, màu sơn sẽ mờ dần, nấm mốc, rêu phong và những vết ố, vết vẽ của trẻ nhỏ trên tường, trên các thiết bị nội thất làm mất thẩm mỹ, khiến căn nhà trở nên cũ kỹ, ảnh hưởng đến sức khỏe, tâm trạng, hạnh phúc của gia đình. Nhiều người cho rằng , căn nhà cũ kỹ, xuống cấp khiến thần tài, may mắn đến với họ. Nhưng giờ đây bạn không còn phải lo lắng khi P-N có thể giúp bạn sơn sửa lại căn nhà, các thiết bị nội thất một cách nhanh chóng với chi phí hợp lý và chất lượng nhất.

Các kỹ thuật sơn sửa nhà hiện nay?

Khi căn nhà cần phải “thay áo mới”, bạn có thể sử dụng một trong hai cách sau: quét sơn và lăn sơn.

Quét hơn là hình thức dùng cọ để quét, kỹ thuật quét phải liên tục, láng mịn không để lại giọt sơn hoặc vết chổi hay lông chổi. Để đảm bảo chất lượng thì việc quét sơn thì bạn cần quét sơn đều, hết lớp này đến lớp khác, đặc biệt cần tránh những ngày trời nóng quá hoặc lạnh quá. Nên có biện pháp che đậy an toàn tránh ảnh hưởng đến các vật dụng, tường, trần xung quanh.

Lăn sơn là dùng con lăn để sơn. Dụng cụ này giúp bạn sơn nhanh, đều. Bạn có thể nối thêm cán để lăn sơn những vị trí trên cao. Lăn sơn nên thực hiện 3 lớp từ trên cao xuống dưới thấp.

Lưu ý khi sử dụng màu sơn sửa nhà

Để có một căn nhà như ý, hợp mắt, tạo cảm giác thư giãn, thoải mái, tạo động lực sống và làm việc thì khi sửa nhà bạn cần phải chú ý đến màu sơn. Màu sơn trong nhà sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, trạng thái tâm lý của gia chủ, vì vật việc sơn sửa nhà cũng cần phải chọn được màu sơn phù hợp. Dưới đây là một số lưu ý khi chọn mày sơn:

Thứ nhất: Màu sơn không nên chọn quá 3 màu. Việc sử dụng quá nhiều màu sẽ làm cho căn nhà mất điểm nhấn, phong cách trang trí căn nhà của gia chủ cũng mờ nhạt, không tạo được sự độc đáo, ấn tượng.

Thứ hai, một trong những nguyên tắc phối màu sơn sửa nhà là chính là sự tương phản (tránh dùng màu đơn sắc), để tăng thêm sức sống, cá tính cho căn nhà của bạn. Dĩ nhiên cần chú ý đến điều kiện ánh sáng mặt trời, ánh sáng tự nhiên để chọn màu sắc phù hợp.

Trong nguyên tắc phối màu, bạn có thể tham khảo tỷ lệ sau: 60% màu chủ đạo, 30% màu phụ, và 10% màu dùng để tạo điểm nhấn. Việc phối màu nếu tính toán kỹ lưỡng sẽ đem lại sự hài hòa, thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.

Thứ ba, màu sơn nhà lên dựa trên công năng, sử dụng của từng phòng, đối tượng thụ hưởng, bởi màu sắc có ảnh hưởng đến sức khỏe, tâm lý của các thành viên trong gia đình.

Khi bạn có nhu cầu về sơn sửa nhà tại TPHCM, hãy gọi ngay chúng tôi để được tư vấn tốt nhất!

Xem thêm »

Sửa chữa nhà trọn gói TPHCM

Sửa chữa nhà trọn gói TPHCM là dịch vụ từ a - z của P-N nhằm mang đến sự tiện lợi nhất cho thân chủ. Sửa chữa nhà trọn gói từ khâu xin giấy phép sửa chữa đến dự toán kinh phí, thi công xây dựng, giám sát, kiểm định, bảo hành, chăm sóc ngôi nhà sau khi hoàn tất. Để có được sự an tâm về sửa chữa nhà, P-N tự tin là đối tác phù hợp với bạn trên cơ sở làm việc rõ ràng, thẳng thắn, uy tín, làm bằng cái tâm của nghề.

Tại sao phản sửa chữa nhà trọn gói? 

Phải sửa chữa nhà trọn gói vì cần mang lại sự tiện ích tốt nhất cho thân chủ, bạn không  thể tìm một đối chỉ làm một khâu sơn nước, hoặc chỉ sơn cửa....như vậy sẽ làm cho tiến độ sửa chữa nhà diễn ra không đồng bộ, và làm cho thân chủ mất nhiều thời gian, vì một lúc phải liên hệ với các "nhà thầu" khác nhau.

Khi chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, bạn sẽ hoàn toàn an tâm, vì mọi việc chúng tôi làm thay cho bạn, bạn có thể giám sát để xem có đúng "ý đồ của tác giả" về sửa chữa hay không, như kiến trúc, cách thực hiện...có đúng ý mình không. Về bản chất, chúng tôi làm hết mình, làm đúng, nghĩa là "chúng tôi thấy đúng thì bạn cũng thấy đúng".

Ngoài ra, chúng tôi sửa chữa nhà trên cái tâm của nghề, làm đâu ra đó, không phải làm cho xong việc, vì làm là làm lâu dài, chúng tôi còn cần bạn giới thiệu khách tiếp theo nữa, ngoài ra, chúng tôi làm đúng thì "ngủ sẽ yên giấc hơn".

Nếu bạn có nhu cầu về sửa nhà trọn gói TPHCM, bạn nhắc máy và gọi ngay chúng tôi, chúng tôi rất hạnh hạnh được làm việc cùng bạn!

Xem thêm »